二百八十七章 房地产公司的恐怖收益
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受经济危机影响，韩国房地产行业遭受重创，以首尔为例，首尔的商品房价格在短短几个月时间暴跌了22%。
正是在这种大背景下，金允浩的房地产公司利用从泛西帮和七星帮借来的1000亿韩元（约合1亿美元），大肆抄底地皮。
政府出售地皮，走的是拍卖方式，需要交纳地皮总价10%的保证金，随后在规定时间内缴清剩余部分，之后在办理土地证等相关手续。
而民间采取拍卖方式出售的地皮，需要交纳地皮总价6%的保证金，需要在约定时间内缴清剩余部分。
参考这些交易方式，利用房地产杠杆原理，通常1亿美元的资金最多可以购买到总价值10到15亿美元的地皮。
不过在金允浩的授权下，李潇苒这个疯女人玩的更大。
她直接从这些房地产公司购买地皮，省去缴纳保证金这一环节。
在与对方签订购买地皮合同时，只缴纳了一笔低廉的订金，约定2到3个月的还款期限，最后加上高额的违约金条款，作为保证。
如此操作，曦贤房地产公司用1亿美元的资金，就购买到总价值50亿美元的地皮。
这种疯狂的操作，看的所有人胆颤心惊。就连见惯大场面的李潇苒其实也是内心惶惶。
不过她在担心的同时，也体会到巨大刺激，这种复杂的情感体会让她欲罢不能。
在曦贤房地产公司所有人担心受怕中，11月初韩国政府出手了。
为了摆脱经济危机，激活房地产业，鼓励房产交易，李名博政府正式出台一系列房地产刺激政策，救市。
第一项房地产政策：
将‘购买6亿韩元以上住宅者，将交纳普通住宅8倍的综合房地产税’这一项法案，改为‘购买9亿韩元以上住宅者，将增加交纳综合房地产税’。目的是增加韩国民众购房意愿。
第二项房地产政策：
将60%的住房销售资本收益税。降低至30%。
这一措施使拥有多套住宅者，逐渐开始把房产放入交易市场。
第三项房地产政策：
‘加快房屋再开发步伐’，也就是鼓励开发商将那些已经有30年历史的老公寓房进行重建、再开发。
这一政策，实质性地推动了韩国的房地产市场复苏。
三项政策接连出台后。韩国房地产渡过了严冬，迎来了春天，全国房价节节攀升。短时间内便恢复到经济危机之前的水平，并且预期还会继续上涨。
此时，曦贤房地产公司囤积总价值50亿美元的地皮。短短一个多月时间内就盈利22%，约合11亿美元。
看到这种情况，金允浩果断选择出手，将手中囤积的地皮统统出售。
普通的地皮由李潇苒负责出售，而一些优质大宗地皮，则由他亲自负责出售。
出售完这些地皮，曦贤房地产公司共赚得了11亿美元的恐怖收益。
抛去分给李家30%的利润、还给泛西帮和七星帮的高利息贷款，再扣除运营成本，最后金允浩一共赚得5亿美元，约合5000亿韩元。
看到账户中这笔巨款。金允曦愣神了。
“老哥，5000亿韩元，我们要怎么花啊？”
这段时间跟着李潇苒，金允曦眼界开阔不少，没有被巨额盈利吓傻。现在她问出这个傻傻的问题，心态已经算是非常好的了。
金允浩坐在办公室的沙发上，满意一笑：“存起来给你当嫁妆。”
金允曦瞥了一眼他，嘟囔个嘴不满道：“老哥，跟你说正事呢。”
金允浩单肩一耸：“就是给你当嫁妆啊。先给你买套房子，当做以后结婚的婚房。”
金允曦挪动了一下翘臀。凑到他旁边，拍了拍他肩膀，老气横秋道：“不错，平时没白疼你。”
金允浩看了眼金允曦。眼神询问道：你皮痒了？
注意到自己老哥这种神态，金允曦一下侧身躲开，逃离攻击范围后，居然还眼神挑衅金允浩。
看到金允浩姐妹俩人打闹的画面，坐在对面的李潇苒莞尔一笑，出声道：
“房子的事情你不用担心。我都帮你准备好了。
在铜雀区一个高档小区，为你准备了一套260平米复式公寓。距离地检厅很近，步行只要10分钟。
在江南/区三成洞，为你准备了一套占地500平米的别墅，在清潭洞为允曦准备了一套300平米的复式公寓。”
听完李潇苒的介绍，金允曦疑惑的问道：
“两套公寓，一套别墅，位置都是顶尖的，价格肯定不菲。三套房产下来估计要超过200亿韩元吧？怎么突然送这么大礼？”
李潇苒嫣然一笑，解释道：“是送给你哥哥的礼物，这次我们李家跟着赚了3000亿韩元，总要有所表示才对。”
看着李潇苒妩媚的神情，金允浩略做思考，便明白了李潇苒或者说是李家的用意：“你们想要这家房地产公司？”
李潇苒眼睛一眨：“呵呵…是有这方面的想法。”
金允浩单肩一耸：“不够。”
李潇苒柳眉一弯：“忘记说了，在铜雀区还准备了一个1000平米的门市。”
金允浩点了点头，意有所指道：“可以，明天我会办理相关交接手续。另外，我这面剩余的麻烦事情需要你们帮着处理下。”
李潇苒当然知道金允浩指的是什么，无非就是身份上的不便，不过这些问题在李家看来，都是小事情。
只要能拿到这家公司，就算成功打入了房地产行业。付出再多都是值得的。
“呵呵，那些事情会帮你料理的，毕竟我二爷爷还是高级检察长，这些小事不用你担心。那么……合作愉快。”
李潇苒伸出纤纤玉手，与金允浩握了握手，达成了协议后，便起身告辞。
注视着李潇苒离开的背影。金允曦沉思了良久才问道：“哥，怎么如此轻易的就松手了？那些地皮是，现在这家公司也是。我有些想不通。”
金允浩感叹了一声，解释道： “抄底地皮。赚快钱，不会触及那些大公司的根本利益，他们不会说什么。
可如果抓着这些地皮不放手，就相当于跟那些大公司抢夺土地资源，那样会犯众怒的。我们根本无法承受他们的怒火。
所以。我们不仅要及时出手地皮，就连这家公司也要一同处理掉。”
金允曦点了点头，接着问道：“那李潇苒家接手房地产公司，就没问题么？”
“有！只不过李家自信能应付这些问题。”金允浩确信的说道：“不过这些事情跟我们无关，我们就拿着这些钱退场就好。”
金允曦乌黑的大眼睛一转，低声询问道：“老哥，你做事历来有长远规划，此事的做法不像你的行事作风。恐怕你还有其它计划吧？说出来听听被？”
金允浩弹了下金允曦的脑袋，笑道：“就你聪明！后续计划是有，但是时机不多。等待一段时间吧。”
现在他需要一段时间慢慢消化这5000亿韩元。
首先，他必须向外界公开这份财产收入，否则今后就是个炸药包。
现在有高级检察长李璟民和朴国权的帮助，再加上这些收入完全合法，相信对外公布后，问题不会很大。
另外现在他还是检方树立的代言人，加上最近办理珠宝抢劫案的风光，相信大检察厅会照顾一下他。
如此，即便会引起社会民众的一些关注，也能很快压下来。对他不会造成太大影响。
但是这有个前提。就是需要一段缓冲时间。在这段时间内，他不能再搞出大动作。
所以，金允浩才开玩笑说，将这些钱存起来。等到这阵风波过去后。再开启济州岛房地产计划。
知道了金允浩的长远打算，金允曦便不再多问。
兄妹俩闲聊了一会，金允曦便坐不住了：“老哥，不如我们去看看那些房产吧？”
看到金允曦期颐的眼神，金允浩摇头一笑：“好吧，一起去看看。”
——
李潇苒为了从金允浩手中拿下房地产公司。一共拿出4套房产做交换。
金允浩带着金允曦逛完这4处房产后，两人做出了统一决定：铜雀区的那个2000平米门市留给郑岱芹开餐馆。
兄妹俩知道母亲的梦想就是开一家大型面馆，以前经常听到郑岱芹提起此事，还拿这个梦想鼓励金允浩，让他努力学习，今后出息了给她买下一个门市。
只不过金允浩长大后，郑岱芹便不再提及这个梦想了，怕给金允浩造成压力，怕误导金允浩因此贪污走上歧途。
虽然郑岱芹很久没再提及此事了，可金允浩和金允曦却一直记得。
因此看到这个门市后，两人立马想到留下给郑岱芹开餐馆。
而剩余的三套住宅，也很快被瓜分。
铜雀区这里的公寓留给郑岱芹，正好公寓和门市距离不是很远，郑岱芹上下班也方便。
另外这里距离金允浩工作的地检厅也不远，平时他还可以回去跟郑岱芹一起住，十分方便。
清潭洞的公寓则留给金允曦，做她的嫁妆。不过金允曦却没有意愿去那里住，她目前还是想跟郑岱芹一起住。
对此，金允浩当然赞同。如果突然让金允曦出去住，其实他也有些舍不得。
至于最后江南/去三成洞的那套别墅，金允浩就自己留下了。
那里距离SM公司和徐贤住的公寓不是很远，以后两人见面会方便很多，不用来回跑了。
如此，在金允浩和金允曦简单的商量下，总价值超过300亿韩元的四处房产就被这么被瓜分了。
“走，接老妈去，给她一个惊喜。”(未完待续。)
受经济危机影响，韩国房地产行业遭受重创，以首尔为例，首尔的商品房价格在短短几个月时间暴跌了22%。
正是在这种大背景下，金允浩的房地产公司利用从泛西帮和七星帮借来的1000亿韩元（约合1亿美元），大肆抄底地皮。
政府出售地皮，走的是拍卖方式，需要交纳地皮总价10%的保证金，随后在规定时间内缴清剩余部分，之后在办理土地证等相关手续。
而民间采取拍卖方式出售的地皮，需要交纳地皮总价6%的保证金，需要在约定时间内缴清剩余部分。
参考这些交易方式，利用房地产杠杆原理，通常1亿美元的资金最多可以购买到总价值10到15亿美元的地皮。
不过在金允浩的授权下，李潇苒这个疯女人玩的更大。
她直接从这些房地产公司购买地皮，省去缴纳保证金这一环节。
在与对方签订购买地皮合同时，只缴纳了一笔低廉的订金，约定2到3个月的还款期限，最后加上高额的违约金条款，作为保证。
如此操作，曦贤房地产公司用1亿美元的资金，就购买到总价值50亿美元的地皮。
这种疯狂的操作，看的所有人胆颤心惊。就连见惯大场面的李潇苒其实也是内心惶惶。
不过她在担心的同时，也体会到巨大刺激，这种复杂的情感体会让她欲罢不能。
在曦贤房地产公司所有人担心受怕中，11月初韩国政府出手了。
为了摆脱经济危机，激活房地产业，鼓励房产交易，李名博政府正式出台一系列房地产刺激政策，救市。
第一项房地产政策：
将‘购买6亿韩元以上住宅者，将交纳普通住宅8倍的综合房地产税’这一项法案，改为‘购买9亿韩元以上住宅者，将增加交纳综合房地产税’。目的是增加韩国民众购房意愿。
第二项房地产政策：
将60%的住房销售资本收益税。降低至30%。
这一措施使拥有多套住宅者，逐渐开始把房产放入交易市场。
第三项房地产政策：
‘加快房屋再开发步伐’，也就是鼓励开发商将那些已经有30年历史的老公寓房进行重建、再开发。
这一政策，实质性地推动了韩国的房地产市场复苏。
三项政策接连出台后。韩国房地产渡过了严冬，迎来了春天，全国房价节节攀升。短时间内便恢复到经济危机之前的水平，并且预期还会继续上涨。
此时，曦贤房地产公司囤积总价值50亿美元的地皮。短短一个多月时间内就盈利22%，约合11亿美元。
看到这种情况，金允浩果断选择出手，将手中囤积的地皮统统出售。
普通的地皮由李潇苒负责出售，而一些优质大宗地皮，则由他亲自负责出售。
出售完这些地皮，曦贤房地产公司共赚得了11亿美元的恐怖收益。
抛去分给李家30%的利润、还给泛西帮和七星帮的高利息贷款，再扣除运营成本，最后金允浩一共赚得5亿美元，约合5000亿韩元。
看到账户中这笔巨款。金允曦愣神了。
“老哥，5000亿韩元，我们要怎么花啊？”
这段时间跟着李潇苒，金允曦眼界开阔不少，没有被巨额盈利吓傻。现在她问出这个傻傻的问题，心态已经算是非常好的了。
金允浩坐在办公室的沙发上，满意一笑：“存起来给你当嫁妆。”
金允曦瞥了一眼他，嘟囔个嘴不满道：“老哥，跟你说正事呢。”
金允浩单肩一耸：“就是给你当嫁妆啊。先给你买套房子，当做以后结婚的婚房。”
金允曦挪动了一下翘臀。凑到他旁边，拍了拍他肩膀，老气横秋道：“不错，平时没白疼你。”
金允浩看了眼金允曦。眼神询问道：你皮痒了？
注意到自己老哥这种神态，金允曦一下侧身躲开，逃离攻击范围后，居然还眼神挑衅金允浩。
看到金允浩姐妹俩人打闹的画面，坐在对面的李潇苒莞尔一笑，出声道：
“房子的事情你不用担心。我都帮你准备好了。
在铜雀区一个高档小区，为你准备了一套260平米复式公寓。距离地检厅很近，步行只要10分钟。
在江南/区三成洞，为你准备了一套占地500平米的别墅，在清潭洞为允曦准备了一套300平米的复式公寓。”
听完李潇苒的介绍，金允曦疑惑的问道：
“两套公寓，一套别墅，位置都是顶尖的，价格肯定不菲。三套房产下来估计要超过200亿韩元吧？怎么突然送这么大礼？”
李潇苒嫣然一笑，解释道：“是送给你哥哥的礼物，这次我们李家跟着赚了3000亿韩元，总要有所表示才对。”
看着李潇苒妩媚的神情，金允浩略做思考，便明白了李潇苒或者说是李家的用意：“你们想要这家房地产公司？”
李潇苒眼睛一眨：“呵呵…是有这方面的想法。”
金允浩单肩一耸：“不够。”
李潇苒柳眉一弯：“忘记说了，在铜雀区还准备了一个1000平米的门市。”
金允浩点了点头，意有所指道：“可以，明天我会办理相关交接手续。另外，我这面剩余的麻烦事情需要你们帮着处理下。”
李潇苒当然知道金允浩指的是什么，无非就是身份上的不便，不过这些问题在李家看来，都是小事情。
只要能拿到这家公司，就算成功打入了房地产行业。付出再多都是值得的。
“呵呵，那些事情会帮你料理的，毕竟我二爷爷还是高级检察长，这些小事不用你担心。那么……合作愉快。”
李潇苒伸出纤纤玉手，与金允浩握了握手，达成了协议后，便起身告辞。
注视着李潇苒离开的背影。金允曦沉思了良久才问道：“哥，怎么如此轻易的就松手了？那些地皮是，现在这家公司也是。我有些想不通。”
金允浩感叹了一声，解释道： “抄底地皮。赚快钱，不会触及那些大公司的根本利益，他们不会说什么。
可如果抓着这些地皮不放手，就相当于跟那些大公司抢夺土地资源，那样会犯众怒的。我们根本无法承受他们的怒火。
所以。我们不仅要及时出手地皮，就连这家公司也要一同处理掉。”
金允曦点了点头，接着问道：“那李潇苒家接手房地产公司，就没问题么？”
“有！只不过李家自信能应付这些问题。”金允浩确信的说道：“不过这些事情跟我们无关，我们就拿着这些钱退场就好。”
金允曦乌黑的大眼睛一转，低声询问道：“老哥，你做事历来有长远规划，此事的做法不像你的行事作风。恐怕你还有其它计划吧？说出来听听被？”
金允浩弹了下金允曦的脑袋，笑道：“就你聪明！后续计划是有，但是时机不多。等待一段时间吧。”
现在他需要一段时间慢慢消化这5000亿韩元。
首先，他必须向外界公开这份财产收入，否则今后就是个炸药包。
现在有高级检察长李璟民和朴国权的帮助，再加上这些收入完全合法，相信对外公布后，问题不会很大。
另外现在他还是检方树立的代言人，加上最近办理珠宝抢劫案的风光，相信大检察厅会照顾一下他。
如此，即便会引起社会民众的一些关注，也能很快压下来。对他不会造成太大影响。
但是这有个前提。就是需要一段缓冲时间。在这段时间内，他不能再搞出大动作。
所以，金允浩才开玩笑说，将这些钱存起来。等到这阵风波过去后。再开启济州岛房地产计划。
知道了金允浩的长远打算，金允曦便不再多问。
兄妹俩闲聊了一会，金允曦便坐不住了：“老哥，不如我们去看看那些房产吧？”
看到金允曦期颐的眼神，金允浩摇头一笑：“好吧，一起去看看。”
——
李潇苒为了从金允浩手中拿下房地产公司。一共拿出4套房产做交换。
金允浩带着金允曦逛完这4处房产后，两人做出了统一决定：铜雀区的那个2000平米门市留给郑岱芹开餐馆。
兄妹俩知道母亲的梦想就是开一家大型面馆，以前经常听到郑岱芹提起此事，还拿这个梦想鼓励金允浩，让他努力学习，今后出息了给她买下一个门市。
只不过金允浩长大后，郑岱芹便不再提及这个梦想了，怕给金允浩造成压力，怕误导金允浩因此贪污走上歧途。
虽然郑岱芹很久没再提及此事了，可金允浩和金允曦却一直记得。
因此看到这个门市后，两人立马想到留下给郑岱芹开餐馆。
而剩余的三套住宅，也很快被瓜分。
铜雀区这里的公寓留给郑岱芹，正好公寓和门市距离不是很远，郑岱芹上下班也方便。
另外这里距离金允浩工作的地检厅也不远，平时他还可以回去跟郑岱芹一起住，十分方便。
清潭洞的公寓则留给金允曦，做她的嫁妆。不过金允曦却没有意愿去那里住，她目前还是想跟郑岱芹一起住。
对此，金允浩当然赞同。如果突然让金允曦出去住，其实他也有些舍不得。
至于最后江南/去三成洞的那套别墅，金允浩就自己留下了。
那里距离SM公司和徐贤住的公寓不是很远，以后两人见面会方便很多，不用来回跑了。
如此，在金允浩和金允曦简单的商量下，总价值超过300亿韩元的四处房产就被这么被瓜分了。
“走，接老妈去，给她一个惊喜。”(未完待续。)